http://www.studio-a.info/studio_a_di_m_ciancio_010.htm Studio A di M. Ciancio e C. sas Consulenze Soluzioni e Servizi Assicurativi Finanziari e Creditizi Vittoria (RG) - 97019 - It Wed, 19 Nov 2008 15:16:51 GMT Web Easy da Avanquest Publishing USA, Inc. http://www.studio-a.info/studio_a_di_m_ciancio_010.htm http://www.studio-a.info/linked/icona studio a.ico Il Leasing: È un contratto di locazione che consente all'utilizzatore, contro il pagamento di un anticipo e di un determinato numero di canoni periodici, di avere la disponibilità di un bene strumentale all'esercizio della propria professione o attività imprenditoriale. L'utilizzatore, al termine della locazione, ha la "facoltà" di esercitare l'opzione di riscatto (di acquisto) del bene stesso contro il pagamento di una somma che, di norma, è largamente inferiore al valore di mercato del bene. Nell'operazione sono coinvolti 3 soggetti: 1- l'utilizzatore: • Individua il cespite (bene), • Sceglie il fornitore, • Determina il prezzo e le relative modalità di pagamento 2 - il concedente: • è la società di leasing che, su indicazione dell'utilizzatore, acquista materialmente e lo mette a disposizione dell'utilizzatore dietro pagamento dei canoni pattuiti contrattualmente, conservandone la proprietà sino al momento del suo eventuale riscatto; 3 - il fornitore: • è colui che, su indicazione dell'utilizzatore, fornisce materialmente il cespite, fatturandolo alla società di Leasing. Il leasing, se confrontato all'acquisto diretto del bene, permette il frazionamento dell'I.V.A nei canoni periodici e può consentire una deduzione più veloce rispetto all'ammortamento del cespite (anche se accelerato). Rispetto alle forme di finanziamento "tradizionali" (es. mutuo bancario), il leasing presenta tempi di istruttoria più rapidi e consente di finanziare il costo del bene per intero I.V.A. compresa). Inoltre è un servizio estremamente flessibile che può essere "confezionato" nel rispetto delle diverse esigenze del cliente. Ovvero sono possibili molteplici combinazioni tra durata del contratto, periodicità ed importo dei canoni, valore di riscatto del bene, prestazione di servizi aggiuntivi sul bene (assicurazione). Si possono distinguere tre classi di beni: • mezzi di trasporto, che a loro volta si distinguono in autovetture, veicoli industriali e commerciali e in aeromobili, natanti (inteso anche come unità da diporto) e materiale ferroviario • immobili (es. capannoni, stabilimenti, uffici, negozi ecc.), che a loro volta si distinguono in immobili costruiti (già edificati e dichiarati agibili) ed immobili da costruire o in corso di costruzione • beni strumentali all'esercizio di attività di impresa (macchine per ufficio, macchine utensili, macchinari per l'edilizia, macchine per stampa e arti grafiche, ecc.) Gli elementi contrattuali del Leasing Gli elementi che compongono un preventivo/contratto leasing sono dunque i seguenti: • costo del bene finanziato + I.V.A. • modalità di pagamento del fornitore da parte della società di leasing (es. 10% all'ordine e saldo a 30 gg. dopo la consegna e collaudo) • durata del contratto: varia in relazione alla tipologia del bene finanziato ed al relativo trattamento fiscale, generalmente da 8 a 10 anni per il leasing immobiliare; da 24 a 60 mesi la durata del leasing su autoveicoli e veicoli commerciali; da 30 a 60 la durata del leasing su attrezzature, impianti, macchine, utensili ed altri beni strumentali • periodicità dei canoni: è mensile nella gran parte dei casi, ma è comunque possibile prevedere una periodicità diversa (bimestrale, trimestrale) • il numero e l'importo dei canoni a carico dell'utilizzatore http://www.studio-a.info/studio_a_di_m_ciancio_010.htm Wed, 19 Nov 2008 15:16:51 GMT Studio A di M. Ciancio e C.